마포구 마포동하수구막힘 아현동 배관 정화조 뚫는 고압세척 청소 업체 해결 견적 후기새 창 열림

오산 청호동 청호 엘리시아에서 아래층 욕실 천장으로 물이 새고, 전등까지 고장 났다는 연락을 받았습니다.처음에는 단순한 배관 누수탐지를 생각했었는데, 막 상 욕실을 확인해 보니 생각했던 것과는 조금 달랐습니다.이번 누수의 원인은 과연 무엇이었을까요? [누수탐지 현장 요약]​현장 위치: 오산시 청호동 엘리시아 아파트​누수 증상: 아래층 욕실 천장 누수로 인한 전등 고장​탐지 및 작업: 원인 분석 후 욕실 부분 방수 시공 진행​누수 원인: 욕조 하수구 막힘 및 타일 마감 미흡으로 인한 틈새 누수​소요 시간: 약 4시간공사 비용: 80만 원오산 청호 엘리시아 누수 상황 전등까지 나갔네요.​1, 아랫집 전등까지 나갔는데, 어디서 물이 새는 걸까요? [현장 상황]​여기는 오산 청호동 엘리시아입니다. 아래층 화장실 천장에서 물이 떨어져, 전등이 꺼지고 물이 흘러내리는 누수가 발생했습니다.​급한 상황이라 계량기를 잠가놓고 이틀을 지냈었는데, 그랬더니 아래층 물방울이 멈췄다고 합니다.​그렇다면, 한 층을 점프하는 누수나외벽 누수는 아니고,세대 내의 수도 배관 혹은 욕실 방수문제로 파악이 됩니다.보통은 이런 경우 계량기를 잠그는 것이 아니라,해당 욕실을 사용을 sites.google.com 금지시켜서 수도 배관 문제인지, 욕실 방수 문제인지부터 파악하는 게 좋습니다. 수도 배관 문제라면 물이 일정하게 떨어질 테고, 욕실 방수 문제라면 물이 마를 테니까요.​수도배관 압력 검사 대신계량기 간이 테스트를 진행했습니다두 번 테스트하였는데, 계량기 별침에 움직임은 없었습니다.수도 배관 누수탐지용 공기압 검사가 훨씬 더 정확하긴 하지만 검사를 제대로 진행하려면, 30만 원 정도의 비용이 듭니다. 하지만 아래층에 떨어지는 물의 속도와, 계량기의 움직임을, 오랜 누수탐지 노하우로 분석했을 때, [떨어지는 물의 양이 저 정도면 반드시 계량기가 돌아갈 겁니다] 수도 배관의 누수는 아니란 결론이 나왔습니다. ​2, 욕실 누수, 부분 방수로 해결할 수 있을까?​욕실 방수의 문제가 있을 때 많이 고민하는 문제인데요,상황과 조건에 따라 다르게 접근하셔야 합니다.우선 청호동 엘리시아는 지어진 지 15년 정도의 아파트이고, 바닥 타일이 들뜨거나 타일 자체의 노후는 진행되지 않았습니다. 만일 오산 우림아파트나 엘지아파트 정도의 욕실이라면, 화장실을 부분 보수로 고쳐도 문제가 또 생길 거라서 리모델링을 추천할 겁니다.하지만, 청호 엘리시아의 경우는 타일의 노후보다는 sites 시공하자가 지금 드러나는 경우가 절대적으로 많기에, 리모델링 공사보다는 욕실 부분 방수 비파괴 공법으로 진행하는 게 낫다고 판단이 되었습니다.비용 면에서도 차이가 큽니다.오산시 기준으로전체 리모델링의 단가는 4-500만 원타일 덧방의 단가는 2-300만 원​반면, 욕실 부분 방수는 80-100만 원 정도에다성공해야 비용을 다 받는 거라서공사 리스크가 적은 편입니다[게다가 누수 보험도 적용 가능]가능하면 저렴하고 가성비 좋게 공사하세요​3, 욕실 부분 방수 공사, 어떻게 진행되나요?​위에서 언급했듯이 욕실 부분 방수 공사는, 처음 시공했을 때의 실수를 바로잡는 개념으로 보시는 게 좋습니다. 그럼 왜 그때 실수가 지금에야 티가 나는 건가?라는 질문이 생길 겁니다.그건 바로 원 방수층 [기초 방수층]이 10년 정도는 거뜬히 버티기 때문에 위에서 아무리 타일 방수가 망가져 있어도 원 방수층의 힘으로 10-15년은 아랫집에 피해가 발생하지 않습니다. 그러다 나중에 방수층에 금이 가면 그제야 물이 흘러내립니다.몇 가지 기본적인 시공 하자들을 보여드릴게요.욕실 모서리에 실리콘 처리가 아예 안 되어 있음욕조 벽 모서리입니다.실리콘으로 발라야 하는데,백시멘트 메지로 하중동 하수구 마감을 해놔서시간이 지나 시멘트가 떨어져벽체에 큰 틈새가 벌어졌네요.벽타일도 금이 가서 누수의 원인이 됩니다문 뒤의 벽면입니다.벽면 타일의 타일 밥이 너무 적어공간이 비어있고 지탱력이 약합니다그래서 하중을 받았을 때 이렇게크랙이 발생합니다.그 밖에도 타일과 배관 사이에 마감 처리도 매우 미흡합니다. 대리석 타일이라 실리콘으로 앵글밸브 사이를 메꿔줘야 물이 안 들어갈 텐데 이렇게 구멍이 뚫려 있으면 샤워할 때마다 욕조 아래로 물이 스며들어갔을 겁니다.​이런 부위들은 나중에 방수 실리콘으로 마감 처리를 하겠습니다.앵글밸브 마감 처리도 미흡합니다. 4, 청호 엘리시아 누수의 가장 큰 원인은 무엇일까요?​누수의 원인을 하나하나 밝혀나가다 보니, 가장 큰 누수 원인을 찾아냈습니다. 바로 욕조 하수구입니다.여기는 욕조 속입니다.욕조 측면을 절개해서 하수도가 잘 내려가는지 확인합니다. 물을 틀고 10초 정도 지났을 때!!! 이런 일이 발생합니다. [동영상을 틀어 상황을 들여다보시죠]하수도가 역류해서 욕조 아래에물이 흘러나왔습니다.욕조 아래는 방수처리가 잘 안되어서여기에 물이 흐르면 전부 아래로스며들어갑니다.하수도를 막은 범인은 바로머리카락 덩어리!!!머리카락이 sites.google.com/view/glqexnvrzpk 배관 속에 쌓여서하수도를 막아버렸네요.스프링 청소기로 배관 속에 있는 머리카락을 끄집어냈더니 주먹만 한 덩어리가 끌려 올라왔네요... 엄청난 양이었습니다.하수구가 왜 막혔나 했더니 원인은 머리카락!!!​이제 물을 틀어서 확인해 봤는데, 다행히 이제는 물이 잘 내려갑니다. 더는 역류하지 않아요. 욕조 자바라 부속도 누수 없이 튼튼합니다.​이제는 물이 잘 내려갑니다.변기 아래 시멘트도 깨져서 변기 재시공 중 변기 쪽도 문제가 있었습니다.변기 정심 플랜지와, 타일 사이의 공간이 있는데 여기도 마감 처리가 안 되어 있어요. 변기 하부 시멘트가 부서지고 갈라지면서, 물이 이 아래로 스며들어갑니다.변기를 재설치하고, 방수층을 보강해 주었습니다.변기 재설치 완료하수구 유가도 잘못 설치되어서재설치 하였습니다.여러모로 아쉬운 점이 많네요.하수구 유가도 문제가 있네요방수 실리콘으로 위에서 언급한크랙과 구멍 틈새를 깔끔히메워줬습니다.​이제 하루 정도 양생을 시켜주고일주일 간 물을 뿌려서 테스트하고더 이상 누수가 없으면 나머지 절반의 비용을 받고공사를 마무리합니다.실링 작업까지 완료했습니다.​5. 누수 공사비용, 일상생활배상책임보험 처리되나요?​많이들 물어보시는 질문인데요, 자세히 보기 계약 조건을 잘 따져보셔야 합니다. ​기본적으로 누수보험[일 배 손] 보험은 피해보상+검사비+손해방지비용이 세 가지를 보상해 주는데, 누수탐지 공사/ 욕실 방수공사가 손해 방지 비용에 들어갑니다. 그래서 일반적인 경우에 누수가 발생하면 누수 보험으로 공사비 보상을 받습니다. [자기 부담금 제외]​누수 관련 보험 보상 여부는 가입한 보험의 특약과 약관, 사고 원인 및 피해 관계에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 실제 보상 가능 여부와 보상 범위는 보험사에 확인하는 것이 정확합니다.이 글을 마치며​이번 청호동 엘리시아 현장처럼 누수의 원인이 명확하다면 무리한 전체 공사보다는 필요한 부분만 꼼꼼히 해결하는 것이 시간과 비용 면에서 효율적일 수 있습니다. ​또한 누수 피해가 발생했을 때는 가입하신 보험 약관을 미리 확인해 두시면 보상 과정에 큰 도움이 됩니다. ​이상으로 오산 청호동 누수탐지 / 욕실 부분 방수 작업 후기를 마칩니다.경기도 오산시 청호로 23-24경기도 오산시 초평중앙로 37#오산누수 #오산누수탐지 #청호동누수 #청호엘리시아아파트 #욕실누수 #욕실방수 #부분방수 #욕실부분방수 #누수공사비용 #일상생활배상책임보험 #청호동누수탐지